como e feito recibo particular da compra de uma casa paga a vista????

Question

Moro em terreno que foi ganho atraves de usucapiao,o beneficiario e um senhor com 82 anos.Fiz benfeitorias e uma casa,a qual troquei pela dele e agora estou reformando,ou melhor reconstruindo pelo pessimo estado em que a mesma se encontrava.Queremos fazer um instrumento particular de compra e venda em meu favor e como trocamos de casa,queremos saber como podemos fazer um recibo de quitacao a vista do imovel que moro para poder ser aclopado ao documento de compra e venda e poder ser registrado no registro geral de imoveis,ele tem toda a documentacao do terreno em seu nome e alguns familiares alegam que ele nao pode fazer nada com o terreno pela idade e por ser heranca.O usucapiao saiu ha uns 5 anos,apenas um dos filhos nos ajudou no processo,o restante da familia nem no terreno aparecia,como pode um terreno adquirido desta forma virar heranca? uma das noras separada do marido diz ter direito pois o marido adquiriu o terreno apos o casamento de ambos.Nos ajudem por favor!!!!!

Gi · Accepted Answer

Faça a documentação com o auxílio de um advogado já que tem tanta gente querendo subtrair o seu imóvel.
Se o vendedor é civilmente capaz não tem com o que se preocupar, mesmo com a idade do mesmo.
Os familiares não tem direito a qualquer herança porque a pessoa está viva.

bjsss

Friday · Answer

Ninguem tem direito a heranÃ§a uma vez que o dono do terreno ainda esta vivo.
DeverÃ¡ ser feito um Contrato de Permuta.
O mais indicado Ã© vocÃª ver em qual cartÃ³rio estÃ¡ registrado o imÃ³vel, pedir uma matrÃ­cula atualizada do imÃ³vel e uma certidÃ£o de Ã´nus reais do imÃ³vel no cartÃ³rio.
De posse destes documentos vocÃª vai certificar-se que o imÃ³vel estÃ¡ legal, nÃ£o foi dado como heranÃ§a antecipada e nÃ£o estÃ¡ respondendo por nenhuma dÃ­vida, e que ainda pertence a este senhor.
Estando tudo certinho peÃ§a neste mesmo cartÃ³rio que lhe indique um Ã³timo despachante.
O despachante irÃ¡ providenciar toda a documentaÃ§Ã£o necessÃ¡ria para a regulamentaÃ§Ã£o da permuta.
E sendo uma permuta o valor do ITBI poderÃ¡ ser 0,00 ou apenas incidirÃ¡ sobre a diferenÃ§a de um imÃ³vel pelo outro.
Um despachante irÃ¡ lhe cobrar um valor bem mais acessÃ­vel do que um advogado e este tipo de despachante esta acostumado com este tipo de negociaÃ§Ã£o.

Cabral · Answer

Procure um advogado, acredito  que o honorÃ¡rio a ser cobrado Ã© pequeno, mas vale a pena, vai evitar muitas dores de cabeÃ§a.
em caso ainda de dÃºvida acesse meu e-mail

renato.cawboy · Answer

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