¿Como puede uno liberarse de un contrato de arrendamiento?

Vamos por partes: si tú has hecho un contrato firmado por las partes de un alquiler de un año, al año lo tienen que dejar. Si el contrato no fija fecha de finalización, efectivamente y de acuerdo con el Art.9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Lau 1994), el arrendatario (el inquilino) puede extender la validez del contrato hasta 5 años, a no ser que con 30 días de antelación a que venza el contrato le hayas dicho que se tiene que ir. El problema es que tenías que habérselo dicho cuando firmastes el contrato, que tú necesitabas el piso para tí en esa fecha. Si no lo hicistes el arrendatario (el inquilino) puede ampliar la validez del contrato por otros 4 años más, y no puedes hacer nada por echarlo.

Antes de hacer un contrato de arrendamiento, saca de yahoo.es o del Google.es un modelo de "contrato de arrendamiento" es gratis y te quitará de un follón de problemas.

¡Ojo! que si le dices que tu necesitas el piso, lo tienes que ocupar en 3 meses desde que se lo digas, si no lo ocupas él puede volver a ocuparlo en las mismas condicioness por 5 años partiendo desde el años 0, cuando vuelva.

quien dice eso una vez cumplido el contrato si no le queres renovar no hay quiente obligue,hace una consulta con un profesional por las dudas,y tambien habria que leer el contrato bien

OJO un contrato de arrendamiento de 11 meses se considera de temporada y no es renovable obligatoriamente, en el caso que fuese contrato de 12 meses si seria prorrogable tacito hasta 5 años, te han informado mal o tendenciosamente.

la liberacion de la vivienda la has de solicitar por escrito, recordando que el plazo expira y debe abandonar la vivienda.

te recomiendo que hables con tu inquilinino para preveer males mayores. ya que si se niega a abandonar la vivienda deberas denunciarlo, por incumplimiento y daños y perjuicios y te llevara 3 meses y el adelanto de los costes, dificiles de recuperar aunque el fallo se a tu favor

Al parecer te encuentras en España. En ese caso:

Normalmente te diría que no puedes rescindirlo unilateralmente como arrendadora (propietaria), salvo que el inquilino hubiese incumplido alguna de sus obligaciones, ya que el arrendamiento de vivienda habitual permite al inquilino permancer hasta 5 años.

Pero haces mención a que el contrato es de 11 meses. Esta duración se pacta habitualmente en los contratos cuando se los quiere dejar fuera de la regulación de la ley de arrendamientos urbanos, por ser arrendamiento de corta estancia (vacacional, para estudiantes, etc.).

Habría que repasar la redacción del contrato, ya que tienes alguna posibilidad de que se someta al libre acuerdo de las partes y no a la ley de arrendamientos de forma imperativa. En tal caso podrías rescindirlo tu, siempre que se haya estipulado por escrito (aunque supongo que con un mínimo de preaviso).

Contáctame y lo miramos con más detenimiento.

Suerte.

No se en que País estas? Pero normalmente los contratos de arrendamiento son parejos para las dos partes. si este tiene fecha de caducidad, el inquilino debería irse. Es mas, tu debes cumplirle la fecha pactada, si quieres el inmueble antes de esa fecha deberías indemnizarlo, o si el se quiere retirar antes el debería perder el deposito en garantía. Si el contrato tiene once meses de duración el se deberá ir al cumplir el ultimo día de ese mes. Si no lo hace puedes acudir a la ley. Pero esto que te digo es en Argentina, no se donde tu estas, asesorate con un abogado.

Suerte

no tienes forma de resindir el contrato, lo que puedes hacer se venderlo arrendado... el tema es conseguir a alguien que te lo quiera comprar de esa manera. Pero el unico que puede resindir el contrato de arrendamiento es el inquilino, nunca el propietario.

Saludos y mucha suerte!

debiste de incluir una claudula de desalojo en caso de peticion, es decir le avisas al que te rento que necesitas el piso y le das 15 dias, si no incluiste dicha clausula dependes de llegar a un arreglo o acuerdo con tu inquilino

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