Sequestro immobile: causa al notaio, al Comune o...? Domanda per esperti di diritto?

Un mio conoscente ha acquistato un immobile per uso "civile abitazione" (una villetta indipendente) mediante regolare atto notarile di compravendita. Su quest'immobile ha ottenuto dalla banca la concessione di un mutuo. L'immobile in origine, fu costruito abusivamente da un costruttore. In seguito condonato regolarmente e ceduto a terzi. Prima del mio conoscente, ci sono stati altri due proprietari oltre al costruttore ed ognuno ha stipulato regolare rogito notarile.

In seguito ad inchiesta della Magistratura che coinvolge esponenti del comune di residenza, è stato disposto il sequestro di tutte le villette della zona per "abuso di lottizzazione". Pare infatti che i terreni originariamente agricoli, siano stati illecitamente lottizzati (è probabile che ciò sia avvenuto mediante corruzione di qualche funzionario dell'epoca) e successivamente edificati. Ci sono state poi negli anni delle sanatorie, richieste di condono accettate e ratificate con regolare atto. Gli immobili hanno regolari allacciamenti alla rete idrica e fognaria, elettrica, telefonica, pagavano ICI e tassa sui rifiuti.

Ora, l'acquirente mio conoscente è chiaramente un "terzo in buona fede" avendo egli acquistato con l'assistenza di un notaio ed avendo ricevuto copia di tutti gli atti di regolarizzazione dell'immobile: come verrà tutelato dal diritto?

A chi può appellarsi per danni emergenti - nell'ipotesi più nera di esproprio - visto che sia un notaio che una banca gli hanno dato il "placet" per l'acquisto?