le quote condominiali hanno un tempo di prescrizione?

L' amministratore non può pretendere la somma a titolo di pagamento delle spese condominiali relative all'anno 1996 in quanto il diritto al risarcimento si è prescritto, come prevedono gli artt. 2947 e 2948 c.c.. (cinque anni dal 1996).

Ed è per questo che l' amministratore non ti manda una lettera di messa in mora. Il tuo sospetto , ora certezza, è fondato.

Spero di esserti stato di aiuto.

Ciao.

Dopo cinque anni cadono in prescrizione. Quindi, il tuo dovuto è relativo solamente agli ultimi cinque anni!!!

Che significa si rifiuta di dartelo??

Tu, in tutti questi anni, avresti dovuto ricevere la richiesta delle quote, i verbali delle assemblee nonchè gli inviti a prenderne parte...

Pagare devi pagare ma prima di farlo è tuo diritto sapere cosa stai pagando.

Il mio consiglio, Lorenzo, è appellati a un legale, lui potrà difendere i tuoi diritti...

Per le rate di condominio si applica la prescrizione quinquennale, art. 2948, co. 1, n.4:

Art. 2948 c.c.

Prescrizione di cinque anni.

Si prescrivono in cinque anni:

1) le annualità delle rendite perpetue o vitalizie;

1-bis) il capitale nominale dei titoli di Stato emessi al portatore;

2) le annualità delle pensioni alimentari;

3) le pigioni delle case, i fitti dei beni rustici e ogni altro corrispettivo di locazioni;

4) gli interessi e, in generale, tutto ciò che deve pagarsi periodicamente ad anno o in termini più brevi(1);

5) le indennità spettanti per la cessazione del rapporto di lavoro

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il termine decorre dalla costituzione del diritto di credito, e si interrompe per iniziare di nuovo a decorre dall'eventuale - se c'è stato- ultimo atto di messa in mora.

pertanto, se non hai ricevuto richieste di pagamento da parte del condominio o se l'ultimo di questi richieste risale a più di cinque anni fà, allora il credito è prescritto.