Che fare se un inquilino non paga, come lo butto fuori?

Dunque provo a darti una risposta che spero esaustiva.

La prima cosa da fare è una diffida nella quale si farà presente la morosità dell' inquilino e si chiederà il pagamento dei canoni scaduti. Normalmente si concedono 10 giorni dal ricevimento della diffida per consentire l' adempimento spontaneo. In caso di esito negativo della diffida hai 2 strade: o il decreto ingiuntivo (ricorso al giudice con cui si chiede un decreto di ingiunzione al pagamento della somma dovuta oltre le spese legali) oppure lo sfratto per morosità con decreto ingiuntivo contestuale per le somme non corrisposte. In questo modo avrai 2 effetti: 1. quello di vedere convalidato lo sfratto in caso di mancata comparizione o di mancata opposizione allo sfratto e quindi ottenere la possibilità di liberare l' immobile; 2. la possibilità di ottenere contestualmente un provvedimento di condanna al pagamento dei canoni scaduti e non corrisposti.

Per ciò che attiene la situazione di indigenza dell' inquilino, so che alcuni comuni, interessati della situazione, attraverso l'aasessorato competente si preoccupano di trovare una sistemazione adeguata per la famiglia sfrattata. Spero di avere soddisfatto le tue richieste. Sono a disposizione

Allora, innazitutto "minacciare" di andare con gli avvocati non è mai utile. se non hanno soldi non li hanno nemmeno se li "minacci". :)

Ma tu hai diritto a quei soldi, per cui fai un'ingiunzione di pagamento o lo sfratto. hai il contratto? portalo da un avvocato e pretendi ciò che ti spetta.

non devi trovar loro una nuova casa. :)

sono in torto perchè non pagano. mica li stai sfrattando perchè non vuoi rinnovargli il contratto!!

ripeto, usa il contratto e vai da un avvocato, ti sistema tutto lui. gli accordi scritti valgono più di qualsiasi altra cosa. e soprattutto, non è mai bello sbrigare in prima persona queste vicende.

ciao

:)

PS: per una questione di umanità, potresti chiedere se tra qualche mese sono in grado di pagarti gli arretrati, ma non muoverti senza avvocato, rischi anche in questo caso di ospitarli gratuitamente. Falli impegnare in una "promessa di pagamento" sempre tramite un avvocato. altrimenti, sfratto o ingiunzione di pagamento subito.

riciao

:)

se ho capito bene tu fai parte di un agenzia quindi agisci da intemediario

dovresti sapere che non puoi buttare fuori nessuno anche se non paga

occorre un ingiunzione di sfratto fatta da un giudice

per iniziare si manda una lettera dall'avvocato poi sarà sempre l'avvocato a procedere per lo sfratto con i costi che naturalmente ha un avvocato

quello che consiglio io (purtroppo per esperienza personale ) procedere solo per lo sfratto senza pretetendere gli arretrati, si rischia di andare contro ricorsi e controricorsi che ingrassano gli avvocati di entrambe le parti senza nessuna risoluzione ( se i soldi non li hanno ora non li avranno neppure dopo )

poi andrrei piano a definire "cretino" uno che non paga l'affitto, potrebbe essere pieno di buona volontà ma aver trovato difficoltà che sono dietro l'angolo per tutti ( anche per té)

in bocca al lupo

vai dalla polizia!!e denunciali x nn aver pagato l'affitto!!!semplicemente...se tu hai fatto il possibile ormai nn ce altro da fare...ciao ciao

guarda...ho vissuto una situazione simile..e ti dirò..se uno guadagna 2 mila euro al mese i soldi li caccia fuori e bona..se non paghi vuol dire che te ne vuoi approfittare..quindi passa alle maniere forti ovvero (non so se hai le consocenze ma qualcuno trovi) manda un tuo amico bello incazzoso in casa...e fa lui il recupero crediti...altrimenti finirai per perderci la testa..il mio consiglio è quello..tanto i caramba non possono fare niente...l'avvocato ci mette una vita e mezza..