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Puede la administracion del edificio subir el costo del mantenimiento asi no mas?
Hola. Vivimos (mi esposa y yo) en renta en un edificio de departamentos. No tenemos problemas con la renta pero el edificio tiene una administración (no constituida) que ha cobrado muy caro (1200 pesos mensuales). Hay muchos inquilinos que no pagan, tienen adeudos de casi un año. Me molesta que ahora quieren cobrar 1500 pesos de mantenimiento. Mi duda es: a poco pueden subir el costo del mantenimiento así no mas? Es esto permitido? Si no está constituida la sociedad de condominos, como pueden ellos subir el 25% del mantenimiento si ya de por si estaba caro? que puedo hacer?
4 Answers
- FPAbogadosLv 61 decade agoFavorite Answer
De entrada si tu eres arrendatario NO PUEDES SER PARTE DE LA SOCIEDAD DE CONDOMINOS, puedes acudir a las asambleas pero sin voto, ya que la toma de decisiones esta reservada para los PROPIETARIOS y en ese sentido ellos son los que determinarán el monto de las cuotas de mantenimiento.
Source(s): acydis - QuetzalcoatlLv 41 decade ago
Pues si se dejan los que van al corriente si...al fin ya al cabo ustedes pagan el precio de lo que ellos no estan al corriente.
- Anonymous1 decade ago
Deben acudir cn el " SÃndico Procurador " de tu Delegación y/o Municipio para presentar una denuncia: A . - Por infringir el Reglamento de Propiedades en Condominio, B . - Por falta de personalidad que los acredite como " Consejo de Administración y Vigilancia ", C . - Fincar responsabilidades correspondientes, D . - Rendición de cuentas anteriores.
- NoheliaLv 61 decade ago
Mira: muchos administradores son unos sinvergüenzas, estafadores, etc, etc, yo soy co-propietaria y no podemos sacarlo es una empresa munida con muy buenos abogados y tenÃamos ahorrados $ 26.900 y los hicieron bolsa arreglándoles dptos. a los que los apoyan, somos 31 unidades y 2 locales y no podemos conseguir un quórum de 17, acá hay una comisión -como debes tener en tu concorcio- que es el nexo entre el consorcio y el administrador, El porcentual que debes pagar de los gastos TOTALES del mes figura en el Reglamento del Edificio sino pregúntale a quien te alquila si te puede dar el porcentual que te corresponde pagar, la administración o quien administre debe por ley anotarse en la AFIP que es una agencia recaudadora de impuestos, ojo a los que deben pues los pueden sacar con juicios, deberÃan reunirse entre Uds. aunque sean inquilinos y pagar 1 abogado que se dedique a consorcios para que los asesoren, igualmente-ignoro los metros que ocupas- me parece que se les va la mano en las expensas- pero incide la categorÃa de tu edificio, ubicación, etc, etc.
Source(s): 2 libros sobre consorcios!!!