หากเป็นคุณจะทำอย่างไร?

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง

มาตรา 249 ข้อเท็จจริงหรือข้อกฎหมายที่จะยกขึ้นอ้างในการยื่น ฎีกานั้นคู่ความจะต้องกล่าวไว้โดยชัดแจ้งในฎีกา และต้องเป็นข้อที่ ได้ยกขึ้นว่ากันมาแล้วโดยชอบในศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ ทั้ง จะต้องเป็นสาระแก่คดีอันควรได้รับการวินิจฉัยด้วย......

.....อธิบาย ได้ว่า การยื่น หรือนำเสนอพยานหลักฐานต่าง ๆ ทุกสิ่งทุกอย่างจะต้องยื่นและนำเสนอในศาลชั้นต้น ขณะสืบพยานโจทก์ พยานจำเลย ศาลจะจดบันทึกเข้าสู่กระบวนพิจารณา หากเรื่องที่เกี่ยวของยังไม่สามารถหาพยานหลักฐานมาแสดงต่อศาลได้ ทนายความจะต้องถามพยานในเรื่องนั้นเพื่อให้มีประเด็นที่เกี่ยวข้องที่ศาลจะได้จดบันทึกไว้เข้าสุ่กระบวนพิจารณาของศาล หากไม่ยื่นเอกสารหรือซักถามไว้ให้อยู่ในกระบวนพิจารณาของสาลชั้นต้น ก็จะไม่สามารถยื่นหลักฐานหรือนำพยานยื่นหรืออุทธรณ์หรือฎีกาได้

......คดีนี้มองว่าพยานบุคคลเก่าแก่ที่รู้เห็นมีอยุ่มากมายเอกสารต่าง ๆ ที่ข้องเกี่ยวของราชการที่มีมาก่อนการจดกรรมสิทธิ์ในที่ดินก็ควรจะมีบ้างไม่มากก็น้อย แต่ในศาลชั้นต้นไม่ได้นำมาเข้ากระบวนพิจารณา ศาลอุทธรณ์หรือศาลฎีกา ก็จะวินิจฉัยไปในแนวเดียวกัน ตามกระบวนพิจารณาของศาลชั้นต้น ขึ้นอยุ่พยานหลักฐานใหม่ที่จะนำเสนอเกี่ยวข้องกับกระบวนพิจารราเดิมหรือไม่ เป็นไปตามข้อกฎหมาย มาตรา 249

....งานนี้ต้องศึกษากระบวนพิจารณาให้ดีแล้วฎีกาไปตามความที่เกี่ยวข้อง แต่ยากมากที่จะกลับเป็นชนะได้

.....กระบวนการยุติธรรมพิจารณาจากพยานหลักฐาน ๆ ฝ่ายไหนพยานหลักฐานดี ฝ่ายนั้นชนะ เพราะศาลก็ไม่ใช่ผู้วิเศษที่จะยั่งรู้ได้ว่าใครถูกผิดโดยการนั่งทางใน ก็ทำไปตามกฎหมายและพยานหลักฐานที่ปรากฏเท่านั้น

.....ทนายความเป็นผู้สำคัญในการนำเสนอพยานหลักฐาน เมื่อมีคดีความ ควรคุยกับทนายในทุกเรื่องที่เกี่ยวข้องกับคดีและอย่าอำพรางหรือปิดบังใด ๆ เพราะนั่นอาจทำให้แพ้คดีได้โดยไม่ตั้งใจ

ทำอะไรไม่ได้เลยค่ะ

จาก เรื่องราว.. เป็นเหมือนครอบครัวเราเลย

จากประสบการณ์ ก็แพ้คดี หมดเนื้อหมดตัวไป

ครั้งแรก ของตา-ยาย อีก ต่อมา ครั้งหลัง ของพ่อเราเอง

ก็ฝ่ายเราไม่ฉลาดมันก็ เป็น เหยื่อของเขา เป็นแบบนี้ เหมือนกันเปี๊ยบเลย

ตกมารุ่นเราๆ ต้องทำอะไร ให้มันรอบคอบนะคะ เอกสารสิทธิ์ต้องทำ ต้องมี ให้เป็นปัจจุบันกาล

ขอแสดงความเสียใจ ในเหตุการณ์นี้ ด้วยนะคะ

ในการพิจารณา" ศาลชั้นต้น " ทนายหน้าจะใช้เอกสารอื่น ๆ ประกอบ

ไม่ว่าจะเป็น จดหมาย ใบเสร็จค่าน้ำค่าไฟ ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ

ที่ส่งถึงบ้าน และจ่าหน้าระบุชื่อ ผู้อยู่อาศัยที่อยู่ในขณะนั้นค่ะ

เพราะจะเป็นหลักฐานชิ้นสำคัญ ว่าเราเป็นเจ้าของ และครอบครองมาก่อน

เพียงแต่เราไม่ได้ไป ขอ " เอกสารครอบครองสิทธิ์ " เท่านั้นค่ะ

พอเมื่อผ่านไปถึง " ศาลอุธรณ์ " ศาลจึงตัดสินไปตามหลักฐาน และเอกสารตามสารชั้นต้นค่ะ

ถ้าถึงชั้น " ศาลฏีกา " จะว่าเรื่องข้อกฏหมายมากกว่าค่ะ

พยาน หลักฐาน และเอกสารทุกอย่าง จบไปตั้งแต่ " ศาลชั้นต้น " แล้วค่ะ

...ต้องขอแสดงความเสียใจ แทนครอบครัวท่านเหล่านั้นด้วยน่ะค่ะ

...อยากให้ทราบอย่างนึง ค่ะ

อยากให้ชาวบ้าน ที่ครอบครองที่ดินมานาน ให้ลองไปที่กรมที่ดินเพื่อ " ขอออกเอกสารสิทธิ์ " ค่ะ

...และอีกอย่างนึง

ถ้าคราวหน้ามีปัญหาที่ต้องฟ้องร้อง กับพวกผู้มีอิทธิพล ทั้งหลาย หรือจากเจ้าหน้าที่ของรัฐ

...ขอแนะนำให้ไปปรึกษาที่ " สภาทนายความ " เท่านั้นค่ะ

เป็นคู่ต่อสู้ที่สมน้ำสมเนื้อกันค่ะ หรือที่เรียกว่า" เป็นมวยถูกคู่ " ค่ะ

ใครมีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ก็จะได้ครอบครองที่ดินไปค่ะ

ไม่งั้นถ้ามีคนไปสร้างบ้านอยู่ที่คนอื่นนานๆแล้วก็ถือครองเป็นของตนสิคะ

ถ้าไม่มีใครเป็นเจ้าของแต่แรกก็ว่าไปอย่าง

ถ้าหากอยู่ในที่ดินผืนนั้นมาตั้งนาน ทำไมไม่มีการไปออกเอกสารให้ถูกต้อง

หรือว่าเป็นที่คนอื่นอยู่แล้วจึงออกเอกสารไม่ได้ ต้องสืบหาสาเหตุเรื่องนี้ให้ชัดเจนก่อนค่ะ

เพราะเราไม่รู้กฎหมาย เราถึงได้เป็นเหยื่อของคนที่ฉลาด สมัยนี้เราต้องมีหลักฐานเท่านั้นถึงเป็นฝ่ายชนะ พ่อ แม่ สามีก็เคยโดนแบบคุณ เพราะท่านไม่กฎหมายนี่ล่ะ เชื่อใจญาติพี่น้องเกินไปเลยต้องเสียให้เขาไปเหมื่อนกัน

แวะมาอ่านคะ ทำให้ได้รับความรู้มากขึ้นค่ะ ไม่มีความรู้ด้านนี้ค่ะ

บ้านที่เหลืออยู่เป็นบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้อายุกว่า40ปีจึงไม่เข้าใจว่าทำไมศาลจึงไม่เห็นว่ามันเป็นประเด็นในการตัดสิน

ก็เพราะว่า ไม่มีใคร หรือ อะไร ยืนยันได้ว่า บ้านนี้อายุกว่า 40 ปี ครับ

แบบนี้ ควรใช้ภาพถ่ายทางอากาศ ครับ สามารถใช้เป็นหลักฐานได้ เพราะจะมีวันที่ + เวลาในการถ่ายภาพปรากฎอยู่ด้วย ภาพถ่ายทางอากาศนี้ มีอยู่ที่ กรมที่ดิน และกรมแผนที่ทหาร ครับ

เอกสาร ถ้าเป็น นส.3 ก็จะถือว่าการครอบครอง เป็นสำคัญ เอกสารเป็นรองครับ

ทีนี้ถ้าไปเจอ ฅนที่เขี้ยวๆ ประกอบกับ จนท.เป็นใจ . . ขอแนะนำให้ ถวายฎีกา ครับ เขียนรายละเอียดให้ละเอียดที่สุด ทั้งนี้จะต้อง ถูกต้องและเป็นจริงด้วยนะครับ . . แล้วอะไร อะไร จะเปลี่ยนไป

เดินหน้าไปเลย หาเอกสารตัวเองลำบากก็หาหลักฐานพิสูจน์เจตนาของคนมาใหม่ไปเลย บ่นไปที่ 1111 ก็น่าจะได้บ้างแหละน่า แต่ที่เจอๆบางทีก็มาอยู่ในที่คนอื่นจนนานพอที่จะได้สิทธิ์ครอบครงอะไรจำไม่ได้แล้ว เจ้าของที่ต้องหารูปแบบป้องกันเป็นระยะระยะ

ทุกอย่างต้องมีเอกสารจ้ะ เป็นอุทธาหรณ์

เดียวนี้ไม่ว่าทำอะไรก็ต้องเป็นไปตามเอกสารค่ะ

เพราะคำพูดคนไม่มีน้ำหนัก

แม้ต่ศาลก็ต้องวิเคราะห์ตามเอกสาร

คนที่รู้มากกว่าจึงได้เปรียบเสมอค่ะ