¿Cuando se vende un apartamento el vendedor cobra la mitad de su comision en la opcion a compra?

Hola! Soy venezolana. Cuando se procede a la venta de un apartamento y el mismo está sujeto a la Ley de Política Habitacional o a un Crédito Hipotecario; exigirá el Banco (quien otorga el crédito), un documento de Opción de Compra-Venta; generalmente exigen un treinta por ciento (30%) del valor total del inmueble. En dicho documento se establecerán las condiciones y lapsos de la venta. Ahora bien, la comisión del vendedor se hace efectiva cuando el propietario recibe el monto total de la venta. El Vendedor cobra un cinco por ciento (5%) sobre el precio total de la venta. A través de un recibo el propietario cancela al vendedor su comisión por las gestiones de venta del inmueble en cuestión. Saludos cariñosos! Susana!