Desconto no Registro de imóveis 1º aquisição.?

Sou do Rio de Janeiro,e pretendo quitar o saldo devedor de imóvel na planta com recursos próprios.Gostaria de saber se eu teria o direito do desconto para registrar o imóvel, por ser 1ª aquisição de imóvel e por ter sido quitado com recursos proprios.

E ainda, outra, situação :Se eu financiasse o saldo devedor com banco que não usasse(ex Itaú,Santander,HSBC, etc, ) recursos advindos do SFH, teria esse desconto?

Se possivel peço que colocquem a lei estadual do Rj que pudesse me auxiliar nesta dúvida e postassem modelo de declaração de pedido de desconto, em caso,claro ,de possibibilidade de beneficiar me dele.Obrigada.