Quero registrar no registro de imóveis uma gleba de terreno adquirido em area rural?

Olá.

Uma gleba rural para ser desmembrada PARA FINS URBANOS (lazer, habitação etc.) deve ser submetida às modalidades de parcelamento do solo para fins urbanos (desmembramento ou loteamento). A criação de condomínios, com a respectiva venda de fração ideal, é atividade que, em alguns Estados da Federação, onde os Registros de Imóveis e o Ministério Público funcionam, configura burla à lei e fraude à Lei de Parcelamento do Solo Urbano (Lei 6.766/1979), passível de ser enquadrada, tal atividade, nas sanções da própria lei.

Será desmebramento se houver aproveitamento do sistema viário, loteamento nos outros casos. Tudo vai depender da situação do imóvel.

Estou supondo que é parcelamento para fins urbanos porque se fala em "lotes".

Se a gleba for rural e for desmembrada para fins rurais, o procedimento é diferente e deve contar com a aprovação do INCRA (se se tratar de loteamento rural) ou de apresentação do plano, georreferenciado, para apreciação ao Registro de Imóveis local.

Tudo vai depender da finalidade do parcelamento e da localização da gleba.