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Baixa de hipoteca imovel na planta eEscritura definitiva?
Comprei um imóvel na planta e já quitei o valor do mesmo.A incorporadora agora quer fazer a escritura definitiva para mim.Minha dúvida é a seguinte:No documento da Escritura, ou seja, no seu texto, deverá constar a baixa da hipoteca do imóvel, ou a baixa da hipoteca só deverá aparcecer somente quando se pede certidão ônus reais?
Gostaria de saber, ainda, quais cuidados devo ter ao aceitar a escritura definitiva(o que, por exemplo, não pode estar escrito nela).
Informação adicional; A incorporadora , na escritura de compra e venda diz que ela tem 180 dias a partir do pagamento da quitação (no meu caso tem até Dezembro de 2010)para exibir a baixa da hipoteca.
Aradeço desde já as orientações.
2 Answers
- VictorLv 710 years agoFavorite Answer
Faça o seguinte: vá ao Cartório de registro de imóveis e tire uma matricula atualizada do seu imóvel. A taxa para isso é barata. Lá deverá constar que voce é o proprietário e que existe uma hipoteca, ônus ou gravame, sobre o imovel.No seu documento de aquisição foi dado à incorporadora um prazo de 180 dias para proceder a baixa do ônus quando da quitação do mesmo, então respeitando o prazo e apos este decorrido, a empresa tem a obrigação de fazer a competente baixa às custas dela no registro. Daí então, voce vai tirar uma nova matrícula onde vai constar o registro dessa baixa e ficando o imovel de sua propriedade livre e desonerado. Este é o procedimento.
- Anonymous6 years ago
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