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Cida
Lv 6
Cida asked in Negócios e FinançasImóveis · 10 years ago

Quanto você pagou pelo seu habite-se?

Se você construiu uma casa sabe do que estou falando, poderia me dar detalhes deste pagamento, quanto custou, quanto tempo demorou para vir a conta, e que estado você está. Enfim, todos os detalhes possíveis que puder me dar.

2 Answers

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  • 10 years ago
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    Amga, a coisa não é simples assim...

    Quando você vai construir um imóvel, contrata um arquiteto para fazer o projeto ou vai na prefeitura e consegue uma "planta popular"... Apresenta na prefeitura e consegue um alvará (autorização) para construir.

    Compra material de construção, guarda as notas, contrata mão de obra (tem que recolher INSS sobre o salário dos empregados).

    Quando termina a construção, chama a fiscalização da prefeitura, eles conferem a obra, conferem se você tem nota fiscal de tudo que usou (senão, tem que recolher imposto sobre o material usado e te dão um termo de habite-se ( ou "pode-se habitar a construção"). Você junta com uma declaração do INSS de que recolheu as contribuições e leva ao Cartório de Registro do Imóvel para averbar a construção.

    Se for o caso de uma construção já existente que não cumpriu estas etapas, você tem que refazer todas as etapas e a Prefeitura, o Estado e o INSS tem que calcular o que você teria que ter pago, para que recolha agora.

    Alguns contadores tem uma média de custo, conforme o local, o tipo e a qualidade da construção e a área construída.

    Mas isto é só uma estimativa.

    Não dá para saber o valor real que você vai pagar...

    Chutando, .... O habite-se de um imóvel de 100 m2 deve custar uns 10 a 15 mil reais...

    Depende de você ter pago os impostos, se a construção é muito antiga, (pode prescrever os tributos), etc.

    Abraço

  • 10 years ago

    Tem habite-se que sai de graça, tem habite-se que se paga R$ 5.000,00, tem habite-se que se paga R$ 10.000,00 depende muito da area da construção, da prefeitura, e principalmente do profissional que irá fazer o serviço.

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