regalo di un immobile...che procedura fare?

vi spiego:

mio nonno ancora in vita ha effettuato le spartizioni dei suoi beni.

A mia zia gli spetta una casa che vuole a sua volta regalare a me.quale procedimento bisognerebbe fare per non avere problemi un indomani?la più semplice ma tanto costosa sarebbe la donazione prima da mio nonno a mia zia e dopo da mia zia a me.!ma vorrei sapere da qualcuno più esperto se esistono altre strade!!!