ที่ดินที่ไม่มีมูลค่า ทำอย่างไรถึงจะมีมูลค่า?

ไอเดียทำเกษตรไร่แบบยั่งยืนค่ะ รวยช้าแต่รวยแน่นอน

https://www.youtube.com/watch?v=_Rohxn0YDh4

ส่วนการปรังปรุงดินดาน สำหรับอยากปลูกอะไรก็ปลูกได้ทุกอย่างค่ะ

http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topi...

สำหรับการทำนานั้น ขอแนะนำวิธีเพิ่มผลผลิตค่ะและลดต้นทุนค่ะ

แต่ต้องทำ2-3ครั้งกว่าจะเริ่มเห็นผลนะคะ

http://www.youtube.com/watch?v=d1SofpOVrwU

สิงคโปร์ และ บุรีรัมย์ โมเดล คือผลสำเร็จของการพลิกพัฒนาโดยการสร้างสินทรัพย์ทางการตลาดโดย โลจิสติคและสปอตมาเก็ตติ้ง. สำหรับพี่ต้อมที่ดินดังกล่าว ถ้าสร้างบ้าน10ล้าน(ลงทุน+ราคาที่ดิน)แล้ว เมื่อรวมราคาประเมินกลางจากพื้นที่นั้นๆแล้ว ราคาซื้อขายไม่ได้หมายถึงว่าจะได้มูลค่เพิ่มตามที่ลงทุนนะครับถ้่า อาจได้เท่าทุนและเท่าราคาประเมินที่ดินเท่านั้นครับ. ราคาของที่ดินต่างๆนั้นราคาอยู่ที่ การตัดถนนผ่านของนักการเมือง . ระยะทางของสถานที่ต่อความสะดวกและที่ดินสามารถทำประโยชน์ในแง่ต่างๆได้หลากหลากหลายหรืออยู่ในเขตพื้นที่ขยายแผนพัฒนาเมืองนั้นๆครับ.ง่ายสุดตอนนี้ปล่อยเช่าทำอะไร?ที่สามารถทำได้กับที่ตรงนั้นๆไปก่อน โดยเราเองชื่อคนอื่นเช่าลงราคาเช่าไห้ดูดีๆและดำเนินกิจการนั้นจริงๆแสดงผลกำไรการประกอบการหรือแสดงรายได้จากการเช่าใว้ไห้ตลอดๆ วันนึงผลประกอบการดีจริงมีคนมาเช่าต่อราคาต้องเพิ่มจากการผู้เช่าคนแรก. สองถ้าอยู่ได้หรืออยู่ไม่ได้จากการประกอบการ แต่การเดินบัญชีจาการประกอบการผลไปในแนวที่ดี ยื่นกู้ ขอซื้อที่ข้างๆต่อและทำธุรกิจที่อื้อต่อๆกันมนย่านเดียวกันครับ ไม่นานแถวๆนั้นก็เจริญและราคาก็เพิ่มขึ้นๆทุกๆปีครับ อย่าลืมสาธารณูปโภคค้องเข้าถึงนะครับ

ที่ดินที่ไม่มีมูลค่า คือที่ดินประเภทใดครับ

เป็นที่ ภบท.๕ หรือเปล่า ธนาคารจะไม่รับครับ เพราะยังไม่ใช่ที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์

หากเป็นที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์ เช่น โฉนด นส.๓ นส.๓ก

สามารถที่จะเอาดำเนินการทางธุรกรรมกับธนาคารได้ครับ แต่การประเมินขึ้นอยู่กับทำเลของที่ดินที่ตั้งอยู่

ราคาที่ดินจะมีราคากลางประเมินในแต่ละจังหวัด อำเภอ นั้นอยู่

หากปลูกบ้านราคา 10 ล้านไว้ ราคาที่ดินก็ไม่เพิ่มขึ้นเท่าไหร่หรอกครับ

....ยกเว้นหากคุณมีที่ดิน แม้แต่ ภบท.๕ ที่อยู่ติดทะเล ถึงแม้ว่าธนาคารจะไม่รับ

แต่ว่าราคาที่ดินในการเปลี่ยนมือผู้ถือครอง พุ่งขึ้นอย่างเดียวครับ ไม่ต้องสร้างบ้านราคา 10 ล้าน

ราคาก็แพงตลอด

เพ่ดูโคราชโมเดลก็ได้ ตั้งแต่สมัยน้าชาติงะ

น้าชาติโมเดลทำคนโคราชรวยจากราคาที่มาเยอะแล้ว

บางคนที่สามารถทำถนนบายพาส

ตัดเลี่ยงเมืองผ่านบ้านตัวเองก็รวยจนเลิกอาชีพเดิมไปอยู่ปากช่องนานแล้ว

แต่อานิสงค์ยังทำให้หลายคนกลายเป็นคนรวยจากขายที่

นอกจากนั้นยังมีคนนำวิธีการเดียวกันไปใช้

จนที่ดินจำนวนมากในประเทศเราตอนนั้นมีราคาเกินจริง

จนนำพาเราไปท่องนรกหลังปี40

อ้อ ไปโทษกันก็ไม่ได้เพราะมันเป็นกันทั้งโลก

โดยเฉพาะยี่ปุ่นตอนนั้นจำได้ว่าราคาที่เกินจริงจนรัฐบาลเขาเองรับไม่ไหว

มันก็จริงได้ครับหากคุณสร้างบ้าน10ล้าน แต่คงไม่คุ้มหรอก

เพราะการปั่นราคาที่ ให้ถึงจุดคุ้มกับ10ล้าน

ต้องใช้องค์ประกอบมากกว่านั้น มันไม่น่าจะไหวนา

สมัยปั่นราคาที่ปี40 บางแบ้งค์แค่ถ่ายรูปหน้าบ้านเป็นร้านขายของไปให้ดู

ก็ปล่อยกู้ให้แล้ว

ถ้าตกลงน้าต้อมตั้งใจจะปั่นที่ ปล่อยของก็ไม่ว่าไรหรอก

แต่ระวังจะเจ็บตัวเองก็แล้วกัน โหบ้าน10ล้าน

ผมว่าอยากปั่นที่น่าไปเล่นการเมืองดีกว่า

บางคนเขาก็เคยรวยมาจากการนี้ไปแล้ว

โดยน้าต้อมทำโปรเจ็ค3ล้าน ล้าน เสนอรัฐบาลผ่านใกล้ที่เรา

รับรองที่ดินนี้มีมูลค่าแน่

ที่เขียนมาตั้งนานสรุปให้ว่า

ถ้าอยา���รวยต้องเล่นการเมืองเองครับ

ดูตัวอย่างท่านมรรคทายก ท่านที่เคยหนีคดีการเมืองจากเขมรมา

(เข้าไปร่วมทำรัฐประหารแต่ไม่รอด)

เจ้านี้ปั่นราคาทรัพย์สินแล้วขายลื่นๆ

ขโมยดาวเทียมสำรองของไทยคมไปใช้ทำส่วนตัว(IP. star)

โหจะเล่นมุขนี้10ล้านไม่อยู่หรอกครับ นอกจากเงิน ต้องมีอำนาจ

หรือบารมีทางการเมืองช่วยยันอีก

ไม่งั้นเสียตังค์ฟรีเด้อ เผลอๆที่ขายไม่ออกอีก

อยู่ในมือนักการเมือง ก็มูลค่าแล้วครับ

เรื่องของสิ่งสมมุติ มูลค่าถ้าเป็นเรื่องเงินทองก็จับต้องได้ เรื่องเพิ่มมูลค่าเอาบ้าน๑๐ล้านมาลงก็

อาจจะ อาจจะเพิ่มมูลค่าที่ดินที่ได้สิ่งสมมุติทางด้าน การเพิ่มมูลด้านเงินทอง(วัตถุ)

แม้แยกออกมาก่อนว่ามันเป็นทรัพย์สิน มูลค่ามากขึ้นมาตามเวลา ที่ผ่านเลยในสิ่งสมมุติ

ทรัพย์สิน ที่ดิน+บ้านที่สร้าง=ไม่ได้ไปขึ้นธนาคาร กู้ยืมใครมา มูลค่าจะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา

แม้ไม่มีบ้าน๑๐ล้าน ที่ดินก็เพิ่มมูลค่าได้เอง อิอิอิ

พอเพรียง เพียงพอกับที่มีอยู่ ก็มีมูลค่าทางใจก็น่าจะมีมูลค่าสำหรับเราแล้วครับ