En el DF en q se basan para fijar el monto de renta en un bien inmueble?

No hay ley que regule el precio de venta o renta de un inmueble en México. Cada quien lo fija de acuerdo con sus necesidades, con la oferta y demanda en la zona y con la expectativa de que en qué tiempo caerá alguien dispuesto a pagar el precio fijado.

Una regla que he visto que se usa bastante es calcular el 10% del valor comercial del inmueble como renta anual y dividiéndolo entre 12 se obtiene una renta mensual base, que es aproximadamente el 0.8% del valor como renta mensual. Esta renta base después se ajusta hacia arriba o hacia abajo dependiendo de la oferta y la demanda de inmuebles en renta en la zona y del promedio de renta de inmuebles similares.

En el caso que planteas, cuatro recámaras pueden significar un espacio de entre 20 y 30% más en metros cuadrados, y pudiera hacer variar significativamente el valor comercial del departamento. En estos casos el valor del departamento debe andar entre un millón y un millón y medio.

Otro aspecto que influye mucho es la urgencia para rentar que tenga el propietario. Rentar inmediatamente un departamento en $7,000 puede dejar más dinero al propietario que esperar cuatro o seis meses a rentarlo en $10,000.

Y como en todo, mientras haya quien pague los precios se mantendrán altos.

Hola mira una base para fijar el precio es el 0.5% hasta el 1% del valor del inmueble,esta formula es la base, pero como te comentan se le adiciona la demanda que haya de los inmuebles en la zona, i factores como seguridad, acceso, colindancias, etc.

Saludos!

Murcielaga, es la LEY DE LA OFERTA Y DEMANDA, no hay otra, y de quien se deje.

Se supone que el propietario debió de haber hecho una encuesta a su alrededor de como andan las rentas.

Mira te doy un TIP, en la pagina de ampi debe haber un listado en EXCEL, si es cierto bájalo y despues ordenas por delegación y ahí pudieras tener un dato que te oriente.

Suerte

JUAN ANTONIO ASTORGA C