CONTRATTO AFFITTO LOCALE COMMERCIALE.?

Question

il mio inquilino mi ha notificato cinque anni fa la cessione della propria azienda al figlio:Per legge non mi potevo opporre, ma come garantirmi per il futuro visto che ora il figlio  mi ha comunicato la cessione dell'azienda ad un nuovo soggetto, E' consigliabile fare un nuovo contratto oppure lasciare tutto così allegando come parte integrante al contratto originale la nuova comunicazione di cessione.
Se accetto seza effettuare un nuovo contratto restano legati i vecchi  proprietari (padre e figlio) in maniera disgiunta.
Posso oppormi a tale vevnto visto che non ho avuto comunicazione ne dal venditore ne tantomeno dall'acquirente.
Un saluto e grazie.

Anonymous · Accepted Answer

non puoi opporti, dato che nel contratto c'è sicuramente la clausola che diceva appunto che in caso di cessione di azienda non puoi opporti

non cambia nulla a fare un nuovo contratto o tenere quello esistente..di solito è il nuovo proprietario che chiede un nuovo contratto, per avere maggior durata per rimanere

e poi, non hai detto se i vecchi proprietari hanno lasciato debiti di affitto = anche se non ne hanno lasciati, non diventano certo responsabili dei nuovi eventuali debiti creati dal nuovo proprietario

per la raccomandata che avresti dovuto ricevere, con la comunicazione di cessione di azienda, non saprei...chiedi al commercialista

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