¿Se puede traspasar/vender una propiedad que se esta pagando con el INFONAVIT?

Esto es lo que dice la ley..

Todo bien comprado sea casa apartamento autos todo debe dividirse al 50% para cada uno.

PERO en Tu caso CUIDADO. Si comprastes la casa antes de casarte tu esposa no tiene derecho ninguno sobre la casa porque ante la ley es un mueble o un bien adquirido antes del matrimonio y no pertenece al matrimonio.

Otra aclaración para ti si la comprastes estando casado aunque ella no haya trabajado por ley a ella le corresponde el 50 por ciento de la casa te guste o no. La casa no se puede traspasar a menos que sea a través de un testamento y tienes que morir para que la otra persona la quiera pero tras pasarla a nombre de otra persona la ley no permite

Y lógicamente cuando la pongas a la venta tu mujer se va a comunicar con Infonavit eleva deja saber que ya es tu esposa e Infonavit comenzaron investigación sin decirte nada y cuando yo verifiquen que lo que dice tu esposa es cierto prepárate porque necesitarás un exelente abogado porque las acusaciones nada más de que vas a tener problema lo vas a tener de que pierdas la casa también la vas a perder por si no lo sabías el abogado es para que te reduzcan los cargos los años de cárcel.

TU comprastes casa estando casado Tienes que ir a INFONAVIT y verificar las escrituras de la casa y te dire EL POR QUE.

Cuando comienzan los trámites de divorcio si tu esposa indica que estaban casados cuando comprastes la casa la Corte envia a una persona para confirmar la información que está diciendo tu esposa sí es cierto y en nombre de ella no aparece en los documentos de la casa el jueves emite una orden del tribunal solicitando copia de los documentos que tú llénates en infonavit

Una vez que el juez reciba documentos de Infonavit lo que llenaste de volver a escribir para preguntarle porque el nombre de tu esposa no aparece en los documentos lógicamente Infonavit se va a proteger al ellos responder diciendo y hay evidencias que lo comprueba que tú llenaste es la solicitud y tú nunca informas test qué has casado Hola pusistes en los documentos de solicitud cuando comprastes la casa

Aquí es que entonces tu pesadilla comienza infonavit te demandará a ti por fraude y el juez inmediatamente hará una orden a Infonavit indicando que tú ya no estés unos documentos omitiendo tu estado civil y no pusistes de quieras casado esto ante la ley lo consideran fraude infonavit puede venir contra ti con demandas e incluso paz a perder la casa por que cometiste es fraude al no poner el nombre de tu esposa si estabas casado con ella.

Todo el peso de la ley caerá sobre ti porque al Infonavit tener un documento de la Corte que indica que tú estabas casado al momento de la compra de la casa y no dijiste la verdad en la solicitudtodo el peso de la ley caerá sobre ti porque al Infonavit tener un documento de la Corte que indica que tú estabas casado al momento de la compra de la casa y no dijiste la verdad en la solicitud legalmente se convierte en fraude infonavit te puede demandar exigiendo te inmediatamente una vista en los tribunales porque hay evidencia la solicitud que tú llenaste es la evidencia que necesite Infonavit para quitarte la casa y cualquier otro cargo que proceda ante la ley

Y te voy a decir más tu esposa ahora mismo puede ir a infonavit y dejarle saber a infonavit que tú llenaste es una solicitud mintiendo y ella lleva evidencia de que ustedes están casados créeme ella no se va a querer meter en problemas legales el único que estar en problemas legales eres tú la clasificación sería apropiación ilegal para adquirir un bien con mentiras Ifrán llenando un documento legal mintiendo y te hablo que son aproximadamente de 10 a 15 años así que yo te recomiendo que vayas a Infonavit y corrijas esta información porque el único que está aquí que puede perderlo todo incluyendo ir a la cárcel eres Tu..

Te tengo una mala noticia. NO puedes hacer eso que dices, ni traspasarla ni venderla cuando aun la estás pagando. Y si la terminas de pagar, pero sigues casado ( aunque estes separado) no la puedes vender sin consentimiento de tu esposa, porque supongo que están casados con bienes mancomunados.

Ella tiene razón al decirte que le pertenece la mitad, porque siguen casados, y lamentablemente no te pertenece al 100% aunque tu la estes pagando simplemente porque siguen casados.

A mi me pasó algo parecido, te cuento brevemente; tenia una casa de Infonavit que solo yo estuve pagando, no la habité y me la invadieron, como me la seguian descontando, hice uso del desalojo y al hacer un acuerdo con infonavit la deuda creció mucho que decidi regresarla pues no pensaba seguirla pagando, intenté traspasarla pero me dijeron que no se podia, Yo estaba separada, pero como seguia casada con bienes mancomunados no podia hacer nada sin la firma de El, ni siquiera regresarla al Infonavit, asi que me firmó las escrituras para poder regresarla y listo. Por eso te digo que sin la firma de la otra parte no podrás hacer nada.

Legalmente no es necesario que aparezca el nombre de tu esposa en la escritura, con el simple hecho que adquiriste casado a ella le corresponde el 50% de la propiedad. La propiedad no te pertenece sino que pertenece a la sociedad que forman tú y ella y por ende, para transmitir es necesaria la comparecencia de ambos. Si tú realizas la transmisión ese contrato estará viciado y tendrías que pagar daños y perjuicios al comprador. Lo único que tu esposa tendría que hacer para echar abajo la compraventa es presentar el acta de matrimonio en donde acredite que al momento que compraste estabas casado con ella.

En México el Código Civil prohíbe las ventas de las partes alícuotas (correspondiente al 50% que te corresponde), ni siquiera es legal que vendas tu porcentaje dado que previo a eso se debe realizar la separación de la sociedad conyugal mediante juicio.

Definitivamente debes hablar con ella y vender entre los dos y darle la parte que le corresponde. Si ingresas la escritura de compraventa al Registro Público sin su comparecencia te regresarán el instrumento solicitando que ella de su autorización para vender.

Aunado a lo anterior el único responsable de la hipoteca eres tú y si lo traspasas, aunque el comprador aceptara el predio con el gravamen, el responsable sigues siendo tú, motivo por el cual no es buena idea por el ángulo que lo mires.

Saludos.

Si se casaron por Bienes mancomunados y la vivienda se adquirio despues de casados no va ser facil que hagas el movimiento sin que se requiera la autorisacion de tu esposa, desafortunadamente en estos casos lo mejor apra ti es asesorarte con un abogado antes de hacer cualquier movimiento con la propiedad.

si por ley la mitad de la propiedad le pertenece a tu esposa.