¿Sera verdad que España tiene mas de 3 millones de viviendas vacias?

No me extraña, porque durante muchos años, la fiebre urbanizadora alcanzó cotas realmente disparatadas.

La conversión del suelo urbanizable en urbano, el hecho de utilizar los pisos como activos a través de los cuales blanquear dinero, la mentalidad de comprar una casa como sea, desechando el mercado de alquiler, aunque haya que pagar como sea, para independizarse, el hecho de que muchas inmobiliarias y muchos particulares considerasen la vivienda como un negocio a través del cual ganar dinero, comprando pisos para venderlos al poco aún mucho mas caros... todo eso y mucho mas hizo que desde finales de los 90 el volumen de construcción de pisos y viviendas en general despuntara de una manera que solo puede calificarse como avariciosa y carente de sentido común.

Solo en 2004 se construyeron en España mas de 700.000 viviendas, un volumen mucho mayor del que se edificó en Italia, Francia, Alemania y Gran Bretaña, juntos. En 2005 se llegaron a construir mas de 800.000 viviendas, un número superior a las que se construyeron en ese mismo año en Italia, Francia y Alemania juntas. En 2006 se superaron las 600.000 viviendas construidas.

Asimismo, hubo una sobrevaloración excesiva del precio de la vivienda en España, llegandose al caso que en 12 años, desde 1995 hasta 2007, el precio de la vivienda se multiplicó casi por tres, llegando a subir mucho mas que el salario medio interprofesional.

Esto último hizo que se produjera un endeudamiento realmente preocupante en el terreno privado, aumentando la deuda privada a niveles mucho mas altos que la deuda pública.

Con el estallido y explosión de la crisis económica en España, la deuda privada ha llegado a un punto tal que ya no se pueden comprar pisos, el volumen de venta de viviendas ha descendido porque, por un lado, los precios alcanzaban un nivel absurdo y, por otro lado, las deudas privadas y la morosidad imposibilitaba e imposibilita que haya una compraventa de viviendas de la misma forma que antes.

Es mas, al hecho de no poder vender pisos como antes, luego de unos años de alocadas e inconscientes ansias de construcción (una manera de matar la gallina de los huevos de oro, al ver que se podía ganar dinero con ello, se explotó hasta sacar toda la leche de las ubres, hasta estrangular al pollo que ponía los huevos de oro, de tanto agotar ese mercado) se une también el que, debido a la antedicha morosidad, se están produciendo muchos embargos, lanzamientos y deshaucios de viviendas cuyos propietarios no pueden seguir pagando ya, debido a que al carecer de trabajo o tener en estos momentos trabajos con salarios mas bajos y vivir de manera mas precaria, no pueden hacer frente a nuevos pagos. Solo entre enero y junio de 2011 se han solicitado en España mas de 32.000 procedimientos de deshaucio, lo que "se traduce en una media de 175 procedimientos al día." Y esto solo en 2011, que está siendo cuando mas está pegando la crisis, pero habría que añadir los deshaucios llevados a cabo en 2010 y 2009, con la crisis ya ascendiendo con fuerza.

Nos esperan tiempos duros.

Cuidate mucho.

Un saludo.

Por eso, no extraña que haya 3 millones de viviendas vacías en España.